DPE Collectif 2026 : L’obligation s’étend aux petites copropriétés du 92 - 02/04/2026

Depuis le 1er janvier 2026, une nouvelle étape de la loi Climat et Résilience a été franchie. Désormais, toutes les copropriétés de moins de 50 lots à Courbevoie, Puteaux ou Levallois ont l’obligation de réaliser un DPE collectif.

Si votre immeuble n'a pas encore son bilan énergétique global, c'est le moment de comprendre pourquoi ce document est devenu le nouveau juge de paix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine.

Qui est concerné en 2026 ?

Le calendrier législatif arrive à son terme. Après les grandes copropriétés en 2024 et les moyennes en 2025, ce sont les petites copropriétés (moins de 50 lots) qui doivent désormais se mettre en conformité.

Que vous soyez un syndic bénévole à La Garenne-Colombes ou un conseil syndical à Rueil, vous devez intégrer la réalisation de ce DPE à l'ordre du jour de votre prochaine Assemblée Générale.

Le nouveau calcul 2026 : Une bonne nouvelle pour l'électrique

C'est la grande nouveauté de ce printemps : le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé (passant de 2,3 à 1,9).

• L'impact : De nombreux immeubles chauffés à l'électricité à Nanterre ou Boulogne voient leur note s'améliorer mécaniquement.

• Le bénéfice : Environ 850 000 logements en France pourraient sortir du statut de "passoire thermique" grâce à ce changement de calcul.

DPE Collectif vs DPE Individuel : Quelle différence ?

Le DPE collectif analyse le bâtiment dans son ensemble (isolation des murs, toiture, chaufferie commune).

• L'avantage : Il peut être utilisé par chaque copropriétaire pour la vente ou la location de son propre lot. C'est une économie d'échelle précieuse !

• La complémentarité : Si vous avez réalisé des travaux d'isolation spécifiques dans votre appartement à Asnières, votre DPE individuel pourra toutefois rester plus précis que la version collective.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : L'étape suivante

Le DPE collectif n'est souvent que la première brique. Dans le 92, où le foncier est cher, maintenir la valeur d'un immeuble passe par le PPT. Ce plan liste les travaux à prévoir sur 10 ans pour sauvegarder le bâtiment et réaliser des économies d'énergie.

Le saviez-vous ? Un DPE collectif classé A, B ou C est valable 10 ans. Pour les classes inférieures (D, E, F, G), il sert de base de travail pour voter les futures rénovations et éviter l'obsolescence immobilière de votre adresse.

Votre copropriété dans le 92 est-elle à jour ?

Qualy Diag accompagne les syndics et conseils syndicaux des Hauts-de-Seine dans cette transition. Nous réalisons des audits globaux certifiés pour vous permettre de valoriser votre patrimoine commun.