Avec la reprise post-confinement des activités dans de nombreux secteurs comme celui de l’immobilier, les états de lieux d’entrée et de sortie sont à nouveau à l’ordre du jour et notre société est experte en la matière et se tient à votre disposition pour tous vos projets de location. En plus, Qualy Diag, notre société implantée à Courbevoie et qui intervient dans les Hauts-de-Seine, à Paris et plus globalement en Ile-de-France, suit exactement les directives du Guide de préconisations de sécurité sanitaire pour la reprise des activités des métiers de l’immobilier établi par l’UNIS et la FNAIM et disponible depuis le 30 avril. Quelles mesures de prévention expose ce document au regard des états des lieux d’entrée et de sortie ?
En cette période de crise sanitaire, un
état des lieux d’entrée à
Paris et en Ile-de-France ne peut plus être réalisé comme avant. En effet, à
l’heure actuelle, des mesures de prévention sanitaire spécifiques doivent être adoptées comme celle d’espacer d’au moins 48 heures la date d’entrée de tout nouvel occupant de celle de sortie de l’ancien locataire. Le nouveau guide préconise aussi l’élaboration d’un pré-état des lieux d’entrée par le prestataire. Mais si le bien est en bon état, qu’il peut être reloué de suite et qu’il ne nécessite aucune visite, l’
état des lieux de sortie de l’ancien contrat peut servir de base pour le nouvel
état des lieux entrant. Ainsi, le locataire pourra constater sur place la concordance ou non de l’
état des lieux pré-établi avec ce qu’il voit. Pour résumer, l’
état des lieux d’entrée peut se faire soit sur place moyennant le respect de toutes les consignes sanitaires, soit par le locataire seul et sur place avec à sa disposition le pré-état des lieux d’entrée, soit une fois que le contrat et le pré-état des lieux d’entrée ont été signés. Dans ce dernier cas, le locataire a dix jours pour reporter ses observations sur le pré-état des lieux d’entrée. Le guide précise aussi les modalités de signature (voie électronique ou stylo personnel jetable) ainsi que l’engagement par écrit du locataire de ne pas s’installer dans le logement avant l’expiration d’un délai de 48h minimum.