Liste des obligations en matière de diagnostics location

Le nombre de diagnostics à faire réaliser avant de louer dépend de plusieurs paramètres :

• Le permis de construire. En effet, un bien à usage d’habitation, bâti avant 1949, oblige à effectuer un diagnostic plomb pour indiquer les risques d’exposition au plomb.
• L’âge de l’installation d’électricité ou de gaz. Les diagnostics gaz et électricité doivent être faits quand les installations intérieures ont plus de quinze ans.
• La commune et les risques auxquels elle est exposée. Les bailleurs sont souvent obligés de transmettre un état des risques et pollutions aux locataires.
• La présence d’un système de chauffage ou de refroidissement implique un DPE.
• Les résidences principales, vides ou meublées, sont concernées par la loi Boutin.
• Enfin, l’état des lieux du logement ou du local doit être joint au contrat de location.

Prenez aussi en compte le diagnostic piscine, surtout avant des locations saisonnières.