2022 : des taux immobiliers toujours très bas - 03/02/2022

Il semblerait que la tendance se confirme, les taux immobiliers historiquement bas de 2021 devraient toujours être d’actualité en 2022. Suite logique à la fin d’année 2021, les banques, bien qu’elles restent prudentes en termes d’octroi de prêt, continuent à être très attractives en proposant des taux d’intérêt extrêmement bas. Cette stratégie de taux très bas est à situer dans un contexte de forte concurrence entre banques.

 

D’après le courtier en ligne PRETTO, on note début janvier des taux moyens relevésà 0.88 % sur 15 ans, 1.01 % sur 20 ans et 1.19 % sur 25 ans, hors coût de l’assurance emprunteur. Les banques sont toutefois plus sélectives, et doivent faire face à une très forte demande d’emprunts, notamment de la part de primo-accédants. Sauf cas exceptionnels, les banques durcissent leurs conditions d’acceptation de dossier de prêt en refusant les prêts de plus de vingt-cinq ans et en ne dépassant pas 35 % du taux d’endettement. Les banques souhaitent également que leurs clients aient de l’épargne et un minimum d’apport pour bénéficier des taux les plus bas. Toutefois, malgré un retour marqué à l’inflation, Olivier Lendrevie, nouveau président du courtier en immobilier Cafpi, se dit très confiant sur le maintien extrêmement bas des taux bancaires, et envisage même une baisse supplémentaire.