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La surface loi Boutin à indiquer au futur locataire d’un logement

La loi Boutin a imposé au bailleur l’obligation de faire le calcul de la surface habitable du bien. Plus exactement, conformément à la loi Boutin, cette surface doit être mentionnée dans le bail de location. Le propriétaire bailleur peut toutefois faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour calculer la surface habitable du logement principal mis en location.

Principale conséquence en cas d’erreur : la diminution du loyer

Le fait de confier ce mesurage à un spécialiste permet d’éviter une baisse de loyer si une erreur est constatée par le locataire. Par ailleurs, la non-remise de cette information peut faire annuler la location immobilière.

Pour ne pas engager sa responsabilité et sécuriser la location immobilière, le propriétaire a donc tout intérêt à nous demander une attestation. Le mesureur doit bien connaître le texte de la loi Boutin, à distinguer du mesurage loi Carrez.