Le risque plomb en Ile-de-France : petit rappel des diagnostics et contrôles liés à ce polluant - 13/10/2020

Que ce soit à Courbevoie, commune où se situent les bureaux de notre société de diagnostic immobilier, ou plus généralement en Ile-de-France ou à Paris, le risque plomb est bien présent dans les immeubles bâtis et fait l’objet de nombreux diagnostics et contrôles destinés à l’éradiquer.

En plus, la réglementation est très active dans ce domaine, tout comme les campagnes de communication. Tous ces textes réglementaires et autres documents sont destinés à alerter sur les dangers de ce composant dont les poussières inhalées ou ingérées sont à l’origine du saturnisme, une intoxication au plomb qui cause de graves troubles neurologiques, parfois même irréversibles.

Focus sur les diagnostics et contrôles immobiliers disponibles à Courbevoie auprès de notre société ainsi que sur l’actualité de ce mois relative au plomb.

Le risque plomb : diagnostics et contrôles réalisés par nos experts à Paris et en Ile-de-France

Nos experts en diagnostics et contrôles immobiliers, opérant dans les Hauts-de-Seine mais aussi à Paris et sur tout le territoire francilien sont très actifs dans le domaine du plomb. En effet, conscients que le risque plomb est omniprésent, leurs expertises ne s’arrêtent pas au contrôle des peintures intérieures et extérieures des bâtiments d’avant 1949.

Ainsi, en plus du constat de risque d’exposition au plomb (CREP) dédié à la recherche de plomb dans les peintures et revêtements des bâtiments, notre société réalise également le diagnostic plomb dans l’eau ainsi que le diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition.

Pour rappel, le diagnostic plomb dans l’eau est une expertise incontournable pour s’assurer que le réseau privé de distribution d’eau diffuse une eau exempte de tout danger d’intoxication au plomb.

Quant au diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition, il permet de protéger la santé des travailleurs qui doivent réaliser des travaux dans des bâtiments construits jusqu’à fin 1993.

Réglementation plomb : une ordonnance qui impose le recours à une surveillance plus stricte

En effet, à partir de janvier 2021, l’ordonnance n°2020-1144 relative à l’harmonisation et à la simplification des polices des immeubles, locaux et installations, entrera en vigueur.

Une nouvelle police de la sécurité et de la salubrité sera créée pour statuer sur le potentiel de risque d’intoxication des personnes au sein d’un logement après notamment un constat de risque d’exposition au plomb positif.

Notons qu’un logement contenant des revêtements à base de plomb dont la teneur est supérieure au seuil de 1 mg/cm2 est considéré comme insalubre tant qu’il n’a pas fait l’objet de travaux de recouvrement ou de retrait de plomb.

Des guides pratiques pour mieux informer les entreprises sur le risque plomb

Enfin, dans le monde des entreprises de travaux et notamment des sociétés de peintures devant réaliser des chantiers dans des zones d’immeubles spécifiques contenant du plomb, des guides pratiques paraissent souvent.

Le dernier en date est un document qui s’adresse à ceux qui réalisent des travaux de peinture dans les cages d’escalier contenant du plomb et qui détaille la méthodologie à déployer dans ce type de contexte, dont par exemple l’obligation pour le maitre d’ouvrage et le syndic de transmettre le diagnostic plomb (CREP parties communes) et le diagnostic plomb avant travaux.