Une réédition obligatoire des DPE pour les logements construits avant 1975 classés F et G - 30/11/2021

L’analyse du nouveau DPE par l’Union des Syndicats de l’Immobilier et la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier a permis de mettre en avant des anomalies concernant les immeubles construits avant 1975, très majoritairement déclassés par la nouvelle méthode de calcul. Le gouvernement a pris en compte ces retours du terrain pour mettre en place une nouvelle méthode de calcul pour ces logements et les reclasser de manière plus juste. Un arrêté a été pris le 8 octobre 2021 en ce sens et devrait permettre d’améliorer la note du logement.

 

La notion de confort d’été a été réévaluée pour ne plus pénaliser les logements de petite taille équipés de baies inférieures à 0.7 m² et non protégées du soleil par l’intérieur, à la condition qu’elles ne représentent pas plus de 10 % de la surface totale des baies et qu’elles soient orientées au sud, est ou ouest.

 

L’évaluation des consommations d’énergie, que ce soit le gaz ou l’électricité, sera basée sur un tarif unique et non plus kWh et non plus par tranches.

Le débit de la ventilation naturelle a été également corrigé et revu à la baisse.

La réédition se fera de manière obligatoire et sans frais supplémentaire pour les propriétaires des logements F et G, et de manière gratuite également mais facultative pour les propriétaires de logements classés D et E désirant réévaluer leur bien énergétiquement.